«Город. Человек. Будущее» - в Москве состоялся I Форум девелоперов и архитекторов
Форум, организованный Forbes Congress, прошел 27 октября 2020 года в московской гостинице «Интерконтиненталь». В рамках мероприятия представители государственной власти, бизнеса, аналитики и эксперты обсудили перспективы развития рынка недвижимости в России.
Новая реальность девелопмента в России формируется не только рыночными и макроэкономическими факторами, не только текущей эпидемиологической ситуацией, во многом она формируется государственными инициативами, направленными с одной стороны на поддержку бизнеса, с другой – на защиту покупателей. Именно поэтому форум отрылся интервью с заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никитой Евгеньевичем Стасишиным. Замминистра высказал точку зрения по самым «болевым» точкам отрасли: о реализации программы льготной ипотеки, росте цен на жилье и угрозе ипотечного «пузыря», о программе субсидирования кредитной ставки для застройщиков, о проблеме кадров на рынке труда строительной отрасли. Никита Стасишин особо отметил, что сегодня девелоперы конкурируют качеством продукта, а не ценой, и самая жёсткая конкуренция – в массовом сегменте доступного, но комфортного и качественного жилья.
На пленарной сессии «Девелопмент и будущее городов» участники поделились своим видением основных стратегических векторов развития девелоперских проектов в новых условиях, механизмов достижения показателей Национального проект «Жилье и городская среда», конструктивного диалога игроков рынка с государством как с регулятором.
Участники форума отметили, что за последние десять лет рынок поменялся. Сейчас интересы города и интересы девелопера максимально сблизились, только эффективность измеряется разными KPI: у девелоперов – это деньги, прибыль, у города – высокие показатели при оценке комфорта созданных условий для населения. При этом затраты девелоперов на благоустройство территорий выросли с 1% от общей стоимости проекта до 4-5%. Это не обременение, это осознанная необходимость для получения лучшего соотношения цена\качество конечного продукта.
В рамках сессии «Homo Sapiens постковидный: среда обитания» спикеры обсуждали, в какой городской среде нам предстоит жить в будущем: какие
общественные пространства нужны городу и где они должны располагаться, какие элементы городской среды стали важны для жителей в ковидную эпоху.
В рамках тридцатиминутного Public Talk главный редактор Forbs Николай Усков и директор Московского центра урбанистики Сергей Капков поговорили об изменении представлений людей о комфортном и безопасном городском пространстве, роли города в эпоху жизни онлайн, перспективах реализовать в Москве концепцию 15-минутного города.
Завершающая сессия форума «Whole New Thing: новая эпоха рынка коммерческой недвижимости» была посвящена тому, как пандемия заставляет переосмыслить стратегии работы в различных секторах коммерческой недвижимости.
I Форум девелоперов и архитекторов, меняющих мир, «Город. Человек. Будущее» объединил около 200 экспертов отрасли в «оффлайне» и свыше 1000 в «онлайне».
Подробнее
.jpg)
