Илья Машков выступил приглашенным спикером на форуме недвижимости MREF
Газета «Ведомости» провела 20 октября в московской гостинице The St. Regis на Никольской улице ежегодный форум, посвященный недвижимости. Фокус нынешнего форума сместился от объектов недвижимости в сторону города в целом. В течение дня участники рынкка обсуждали, каким должен быть современный город, как он должен реагировать на экономические вызовы, эпидемиологиеческие угрозы и другие неблагопрятные факторы.
В завершающей сессии «Город уровня премиум» в качестве приглашенного спикера принял участие председатель правления АПМО Илья Машков. Кроме него спикерами выступи два архитектора - Сергей Чобан (бюро «СПИЧ») и Николай Переслегин (Kleinvelt architecten), и два представителя девелоперского ообщества - Яна Тачалова (ANT Development) и Алексей Ионов (группа ВЭБ.РФ).
Архитекторы и девелоперы поделились своими точками зрения на современные тренды развития городов: децентрализацию, джентрификацию, распространение признаков премиального жилья на массовое строительство, на роль городскй среды и смещение мест трат горожан из районов, где они работали в районы, где они живут и проводят в связи с переходом на удаленную работу больше времени.
Илья Машков говорил о важности сохранения социального баланса, о необходимости регулировать процесс джентрификации с тем, чтобы не происходило вымывание коренного населения районов, меняющее город больше, чем новая застройка, о переносе подходов к проектированию и качеству строительства элитного жилья на массовый сегмент. Председатель правления АПМО отметил, что часть девелоперов не готовы делать качественную недвижимость и городскую среду, подчеркнув, что важно создавать городскую среду, обсеспечивающую все потребности жителей и способствующую их гармоничному развитию. «В Московской области требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов утверждены постановлением правтельства. С августва 2021 года при разработке новых проектов жилой застройки на территории Подмосковмного региона архитекторы и застройщики обязаны опираться на «Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории МО», - рассказал Илья Машков.
Интерсным было и выступление Сергея Чобана, который считает увеличивающийся имущественный разрыв критическим, способным привести к социальным потрясениям, о том, что не должно быть города для богатых и города для бедных, что технологии, применяющиеся в строительстве несоврешенны, срок жизни строящихся сегодня зданий 20-30 лет, после чего они дожны буду сносится. Осователь бюро «СПИЧ» также считает, что качественно должны строится не только дорогие дома, но и дома массовой застройки, и что всего этого может достичь правовым регулированием, которое на текущий момент у нас в стране не совершенно и требует доработки.
Модератром сессии выступила главный редактор «Ведомости. Недвижимость» Елена Никитина.
Фото: «Ведомости. Конференции», фотограф: Вартан Айрапетян
